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1 24. März 05 Lokal / 3 Hotel Weisses Rössl wird mit allen Liegenschaften versteigert Die Millionenpleite eines Luxushotels KITZBÜHEL. Nach Eröff­ nung der Insolvenzverfah­ ren soll nun das Hotel in seiner Gesamtheit in einer kridamäßigen Versteiger­ ung unter den Hammer kommen. Der Kitzbüheler Anzeiger recherchierte die “Weisses Rössi Story”. Über Jahrzehnte wurde das wohlbestellte Hotel vom be­ kannten Hotelier Walter Hims- berger geführt. Nach dessen Tod und familienintemen Veräusse- rungen verkaufte die Familie Klena das Hotel an die gebürti­ ge Triesterin (mit Hauptwohn­ sitz in Kirchberg) Barbara Vu- dafieri im Jahre 1998. Ein Jahr später erstand die Hotel Weisses Rössl GmbH & Co KG (GF Barbara Vudafieri) ein Grundstück im Gries/Ger­ bergasse von der AK Tirol, so- dass sich erstmalig der gesamte Hotelbereich von der Bichlstras­ se bis ins Gries erstreckte. ren um zwei Großgläubiger, die jedoch ihre Forderungen grund­ bücherlich sicherstellten. Zu­ gunsten der Sparkasse der Stadt Kitzbühel haften rund 6 Mio. Euro aus und zugunsten der Bank Austria Creditanstalt AG rund 11 Mio. Euro. Alle Hypotheken (sowohl zu­ gunsten der Sparkasse als auch der Bank Austria AG) sind grundbücherlich sichergestellt, wobei die Pfandrechte zugun­ sten der Sparkasse der Stadt Kitzbühel erstrangig sicherge­ stellt sind. Als weitere Großgläubigerin meldete die Republik Österreich einen Betrag von etwa 960.000 Euro an. Nachdem die Konkurs­ verfahren über die Top Immobi­ lien GmbH und die Top Immo­ bilien GmbH & Co KG im Fe­ bruar diesen Jahres eröffnet wurden, finden die Prüfungstag­ satzungen in beiden Verfahren erst Mitte April 2005 statt. Mit einem längeren Insolvenzver­ fahren ist zu rechnen. Alt-BM und Rechtsanwalt Horst Wendling bestätigt auf Anfrage des Kitzbüheler Anzei­ ger zwei Kaufverträge im Zu­ sammenhang mit dem Hotel Weisses Rössl erstellt zu haben (zwischen Familie Klena und Barbara Vudafieri und zwischen der AK Tirol und Barbara Vuda­ fieri). In weiterer Folge trat Wendling als Treuhänder wäh­ rend der Appartmentverkäufe (Residence) in Erscheinung, ln den Jahren 1998 bis 2004 war Wendling als Bürgermeister auch im Sparkassenrat vertre­ ten, welcher über die Kreditver­ gabe der Bank (ab einem Volu­ men über 3,5 Mio Euro) ent­ scheidet. “In allen Abstimmun­ gen bezüglich Hotel Weisses Rössl habe ich mich als befan­ gen erklärt und wie in diesen Fällen üblich nicht mitge­ stimmt.” Nicht mit diesem Sachverhalt in Zusammenhang stehend, er­ mittelt die Staatsanwaltschaft bereits im Konkursfall “Weisses Rössl”. Ermittlungsgegenstände sind der Verdacht des schweren Betruges, der betrügerischen Krida und grob fahrlässiger Be­ einträchtigung von Gläubigerin­ teressen. Verbindlichkeiten von rund 18 Mio. Euro trieben das Weisse Rössl in den Konkurs. Nun soll eine Versteigerung die Gläu- Foto: Anzeiger derzeit die Vermögensverhält­ nisse prüft, wurde zum Masse­ verwalter bestellt. bigerinteressen befriedigen. finanzierte die Sparkasse der Stadt Kitzbühel sowohl den Kauf des Hotels als auch die Umbaumaßnahmen im alten Hoteltrakt in der Bichlstraße. Die Finanziemng ab der zwei­ ten Bauphase (Mittelbereitstel­ lung für die Errichtung der Tief- Danach folgten mehrer Bau- garage, der Residence, des Well­ abschnitte. Bereits 1998 reno- nessbereiches und der Ge- Die Versteigerung In den meisten Fällen wird in einem Konkursverfahren ein Gläubigerausschuss heslellt, um die Interessen der Gesamtheit der Gläubiger zu schützen und in weiterer Folge den Massever­ walter in seiner Täligkeit zu unterstützen. Im vorliegenden Verfahren setzt sich der Gläubi- gerausschass aus einem Vertre­ ter der Bank Austria AG sowie Vertretern der beiden Kredit­ schutzverbände (Kreditschutz­ verband von 1870, Alpenländi­ sche Kreditorenverband) zu­ sammen. Dieser Ausschuss reg­ te eine sogenannte kndamäßige Versteigerung an. Das Landes­ gericht Innsbruck als Konkurs­ gericht folgte dieser Anregung und fasste den Grundsatzbe­ schluß, alle Liegenschaften in einem Verfahren, zunächst schätzen zu lassen und m weite­ rer Folge zu versteigern. Sol- cherarts wird ein möglichst ho­ her Kaufpreis erhofft. Das Ver­ steigerungsverfahren ist bereits beschlossen. Der Sachverständi­ ge könnte in den nächsten Tagen bestellt werden. Die Bauphasen vierte die Eigentümerin das Ho- scbäftslokale entlang der Bichl- telgebäude und eröffnete das Straße) erfolgte zwischen 2001 Haus im Dezember des selben und 2002 berehs durch die Bank Jahres. Zwischen 1999 und Austria Creditanstalt AG (wie 2000 sollte ein - für ICitzbüheler Pfandurkunden zugunsten der Verhältnisse - gewagtes Baupro- Bank Austria vom 23. 8. 2000, jekt umgesetzt werden. Über die 15. J1. 2000 und 11.5 2001 be- Zufahrt im Gries entstand eine legen). Tiefgarage, die 18 Meter tief ins Erdreich eingegraben wurde und nunmehr Platz für 144 PKWs bietet. In weiterer Folge wurde auf diese Tiefgarage die Jahres stellte die Bank Austria sogenannte “Residence” errich- einen Konkursantrag über das tet. Ein Gebäudetrakt mit Hotel- Vermögen von Barbara Vuda- zimmern, 11 Eigentumswoh- fieri. Mit Beschluss des Landes- nungen, Veranstaltungssaal, gerichtes Innsbruck vom 17. Schwimmbad und Wellnessbe- Dezember 2004 wurde der Kon- reich, Die letzte Bauphase star- kurs eröffnet. Ebenso, mit Be­ tete mit einem Trakt im Schlüssen des Landesgerichtes Gries/Gerbergasse, der jedoch (8. Februar 2C05), sind bereits lediglich bis zur Kellergeschoß- die Insolvenzverfahren über das decke im Rohbau fertiggestellt Vermögen der Top Immobilien GmbH (vormals Hotel Weisses Rössl GmbH) und der Top Im- mnbilien GmbH & Co KG (vor­ mals Hotel Weisses Rössl Die Arbeiten kamen trotz ijmhH & Co Kg) eröffhet. So- rechtskräftigen Baubescheides mit sind alle Grundstücke des der Stadtgemeinde zum Erlie- Hotelbereiches mit einem Kon­ kursverfahren behängt. Ein In den Jahren 1998 und 1999 Innsbrucker Rechtsanwalt, der Der Konkurs Bereits im November des Vor­ wurde. Die Finanzierung Die Gläubiger Im wesentlichen handelt es- sich in diesem Konkursverfah- gen. Christoph Hinrschall
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