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Ä 17. Februar 05 Lokal/5 Studie: Grundstückspreise in Kitz St. Johann: Neuer FP-Obmann KITZBÜHEL. Eine Studie der Fachhochschule Kuf­ stein zeigt, dass sich die Grundstückspreise der Gamsstadt um gut 300 Prozent nach oben ent- wickeiten. Ein Ende der Wertsteigerung scheint zudem nicht absehbar. nehmer in die Analyse der For- entscheidendere Rolle. Kitzbü- schungsfrage mit ein. Vergleiche mit umliegenden ka der Immobilienwirtschaft Gemeinden und Landeshaupt- aufgestiegen und wird von man- städten haben aufgezeigt, dass eben Insidern als einzigartig in Kitzbühel speziell in den letzten Österreich bezeichnet. “Wenn 10 Jahren eine deutlich höhere es Kitzbühel auch in Zukunft Wertsteigerung erfahren hat als schafft, seine Marke mit dem damit verbundenen Image und Prestige zu pflegen und auszu­ bauen, dann ist keinesfalls mit einem Einbruch der Grund­ hel ist zu einem absoluten Mek- ST.JOHANN. fand in der Marktge­ meinde der OrUgrup- pentag der FPÖ statt. Zum neuen Obmann wurde einstimmig Walter Kalkschmid gewählt. Jüngst andere Immobilienmärkte. Ebenfalls einstimmig er­ folgte die Wahl von Herbert Soder zum Obmann-Stell­ vertreter, Dieter Nachtmann zum Schriftführer und Chri­ stian Fuchs zum Kassier. Zu weiteren Mitgliedern des Ortsparteivorstandes wurden Greti Forer und Josef Tren- ker jun. bestimmt. Bezirksobmann Guter Name bringt gutes Geld Zwölf Studenten der FHS Kufstein waren seit September 2004 unterwegs, um im Auftrag der Sparkasse Kitzbühel die Antwort auf eine Frage zu fin- vielfältig. Gewichtige Einftuss- den; Gibt es in Kitzbühel eine Faktoren für die dynamische zugehen.” Immobilienblase oder erfährt Preisentwicklung sind vor al- der Grundstücksmarkt eine lern das Prestige von Kitzbühel, nachhaltige Wertsteigerung? “Bei diesem Großprojekt die Schönheit der Landschaft,” kommt es vor allem auf die wis- sieht Gredler die Preisspirale senschaftliche Aufarbeitung des auch in den nächsten 5 Jahren Themas an,” erläutert Projekt- noch nachhaltig nach oben stei- Stunden leiter Thomas Gredler. Die The- gen. “Diese Einschätzung be- Forschungsarbeit von den Stu- matik der Grundstückspreisent- stätigt auch der überwiegende denten der Fachhochschule Wicklung wurde auf verschiede- Teil der Marktteilnehmer von Kufstein der Sparkasse Kitzbü- nen Ansätzen erforscht. Zum Bauträgern, Immobilientreu- hei im Rahmen einer Präsenta- Einen bilden die Kaufverträge händem und Bankern auf die von unbebauten Grundstücken Frage der zukünftigen Preisent- in Kitzbühel und Umgebung, Wicklung.” die in der Urkundensammlung des Grundbuches (Bezirksge­ richt) für die Jahre 1987, 1992, 1997 und 2002 vollständig aus­ gehoben wurden, die empiri- während die Nächtigungszahlen sehe Datenbasis für eine Auf- um 25 % zurückgegangen sind. Zeichnung der Preisentwik- klung. Zum Anderen fließen stückspreise zu rechnen. Im “Die Ursachen dafür sind Gegenteil - in Bestlagen ist von weiter steigenden Preisen aus- FHS Studenten investierten 1.500 Std. die Nähe zu Deutschland und Peter Brandstätter freute sich in seiner Rede über die zahl­ reich Erschienenen und be­ schrieb sein Gefühl, dass wieder eine positive Stim­ mung vorhanden sei. Die Ergebnisse der Projekt­ studie wurden nach ca. 1.500 wissenschaftlicher tion, bei der auch alle befragten Markteilnehmer eingcladen wurden, übergeben. Der achtsemestrige berufsbe- die Preise für Grundstücke in gleitende Studiengang “Immo- Kitzbühel seit 1987 im Schnitt bilienwirtschaft & Facility Ma- mehr als verdreifacht haben, nagement” fördert vor allem den Praxisbezug der Ausbil­ dung. Im 7. Semester ist ein Eine Korrelation zwischen dem großes Abschlussprojekt in Tourismus und dem Immobi- Form einer Gruppenarbeit vor- Experteninterviews (über 50 % lienmarkt in Kitzbühel ist also gesehen, bevor es für jeden Stu- Rücklaufquote durch persönli- nicht gegeben. Dafür spielt die denten an die eigene Diplomar- cbe Befragung) der Marktteil- Marke Kitzbühel eine immer beit geht. Mit neuer Zuversicht ans Werk Interessant ist auch, dass sich Zwar sei es früher eipmal leichter gewesen, viele Leute für die Freiheitlichen zu ge­ winnen, doch werde der Auf- Preisentwickiung Kitzbühei (nominell) Walter Kalkschmid,Her­ bert Soder, Dieter Nacht­ mann, Christian Fuchs. Foto: FPÖ 400 350 wmm li* __ bruch nach der gleichnami­ gen Veranstaltung mit Vize­ kanzler Hubert Gorbach und Staatssekretär Karl Schweit­ zer im Bezirk wieder moti- 300 250 = 200 g 150 vieren. Der neue Obmann, Walter Kalkschmid, will sich für die Senioren einsetzen und die Betreuung der Parteimitglie­ der intensivieren. Auch sol­ len die Kontakte zu anderen Obleuten gepflegt werden. Im Vordergrund des gesam­ ten neuen Vorstands wird der Kontakt mit der Bevölkerung stehen, um zu wissen, wo "der Schuh drückt", so der Wortlaut einer Presseaussen- Q. 100 50 fgm 'mm 0 1987 1992 1997 2002 Jahre Die Befragung im Rahmen der vorliegenden Studie ergab, dass Image und Prestige, sowie die Nähe des Ortes zu Deutschland wesentliche Preistreiber der Vergangenheit darsteliten. Quelle: Fachhochschule Kufstein Tirol Bildungs GmbH. . düng.
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