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16 Bauen & Wohnen Ausgabe 10 In Tirol genießen vor allem ener^iesparende Elemente größte Förderun^swürdigkeit - doch jedes Wohnbauförderung - Tipps & IVicks Sie wollen ein Haus bauen und wollen möglichst alle finanziellen Mittel ausschöpfen? Wir zeigen Ihnen wie Sie zu Ihrer höchstmöglichen Wohn bauförderung kommen. artigen Kontrollen vor Ort überzeugen sich Landesbeamte, ob das Haus oder die Wohnung auch wirklich spätestens sechs Monate nach Fertigstellung „ständig genutzt“ wird. Wohnbauförderung ist Lan dessache. Die Länder gewäh ren entweder ein besonders günstiges Darlehen, helfen mit Annuitäten- und Zinsen zuschüssen bei der Rückzah lung eines Kredites oder ge ben einen einmaligen, nicht rückzahlbaren Baukostenzu schuss. Je nach Bundesland gelten andere Bestimmun gen - und das nicht nur in der Höhe der Förderung, sondern auch bei den Einkommens grenzen sowie bei der Art der Förderung. Tirol fördert beispielsweise besonders die Solarenergie. Pro errichteten Quadratmeter Kol lektorenfläche gibt es jetzt 200 Euro (vorher € 160,-). Weiters wird Grundflächensparen ge fördert. Je dichter, desto besser. Hier kann man die Eörderung pro Quadratmeter von 360,- Euro auf 640,- Euro hinauf schrauben. 640,- Euro gibt es, wenn der Verbrauch an Bau grund pro Wohneinheit unter 200 m^ liegt. 7 Tricks in Sachen Wohnbauförderung Das Einreichen um die Wohn bauförderung ist eine auf wändige und schwierige An gelegenheit. Am günstigsten fahren Sie, wenn Sie bei Ih rem Kreditgeber einen echten Experten haben, der sich im Förderungsdschungel ioo%ig auskennt und alle Tricks kennt. Hier sind sieben Ex pertentricks, damit Sie zu Ih rem Geld kommen; 1. Zu große Wohnfläche: In Niederösterreich kann man aus einer beispielsweise großen Wohnfläche von 260 m^ zwei förderungswürdige Wohnflächen machen. Für die zweite Wohneinheit gibt es dann aber nur mehr 40% För dergeld und es muss ein zwei ter Hauptwohnsitz begründet werden - z.B. für das eigene Kind ab 17 Jahren. 2. Keller als Wohnfläche: Der Keller ist keine Wohn fläche wenn er zumindest bei der Einreichung auch wie ein Keller aussieht. Unausgemalt, ohne Bodenbelag und nicht beheizbar. Das gilt auch für den Dachboden. ACHTUNG: Wird regelmäßig und auch nachträglich geprüft. 3. Werkstätte/Hobbyraum: Eine Werkstätte wird nicht. BEZIRK. Mit der Wohn bauförderung haben Sie nur als „Häuslbauer“ direkt zu tun. Dabei müssen Sie den An trag auf die Förderung selbst stellen. Bei Miet- und Eigen tumswohnungen holen sich nämlich die Bauträger die Fi nanzierungsmittel. Der Woh nungskäufer erhält dann die fix und fertige Anzahlung sowie die monatliche Rückzahlung vorgeschrieben. Gefördert wird nur ein Hauptwohnsitz. Für ein Wo chenendhaus gibt es keine Un terstützung. Mit stichproben- Ihr Wunsch. Unsere Finanzierung. ‘Z-- .n, fr;« wie auch immer Ihr Traumhaus aussehen soll - Ihr Raiffeisen berater bringt Sie günstig in die eigenen vier Wände. Raiffeisen Meine Bank im Bezirk Kitzbühel
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