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BO Ausgabe 36 Dr. Schöpf LL.M.: Die Immobilienaukticn ist der neue Weg der Immobilienv er Wertung! Die Immobilienauktion Seit 01.01.2009 besteht in Österreich aufgrund des neuen Feilbietungsrechtsänderungsgesetzes (FRÄG) die Möglichkeit, Immobilien im Rahmen eines privaten Versteigerungsverfahrens zu verwerten. Der Verkauf einer Immobilie über eine Auktion bietet für Verkäufer und Käufer viele Vorteile; • Rechtssicherheit durch gesetzliche Grundlagen • Abwicklung durch ein Immobilienexpermnteam unter Aufsicht eines öffentlichen Notars • Effizientes Verfahren: Festgelegte Besichtigungstermine, fixer Auktionstag • Objektive Immobilienbewertung und Ermittlung eines marktgerechten Preises für die Immobilie durch einen gerichtlich zertifizierten Sachverständigen - mit bautechnischer Beschreibung und Bilddokumemation im Gutachten • Besichtigung der Immobilie und Einsicht in die Unterlagen ohne Kaufzwang - Interesse zeigen und informiert werden, ohne sich zu binden • Jederzeitige Zurückziehung der Immobile vor dem Auktionstermin - ermöglicht weiterhin einen Privatverkauf • Bestmöglicher Verkaufserlös durch die Teilnahme mehrerer Interessenten am Auktionstermin • Sicherheit, dass für die Immobilie nicht mehr bezahlt wird, als der marktgerechte Preis • Genehmigungsvorbehalt des Immobilienanbieters - Meistbot muss nicht angenommen werden • Bonität und Ernsthaftigkeit der Kaufinteressenten durch Sicherheitserlag gewährleistet - keine Scheininteressenten die Zeit kosten • Schriftlicher Auktionsauftrag mit Bieterlimit möglich • Keine persönliche Anwesenheit bei der Auktion erforderlich - Anonymität des Käufers ist gegeben Nach dem erfolgreichen Verkauf der Immobilie in der Auktion, wird durch den bei der Auktion anwesenden Notar eine Amtsurkunde über den Zuschlag an den Käufer mit der Bestätigung des ordnungsgemäßen Ablaufs der Auktion ausgestellt. Damit sind eine rasche grundbücherliche Abwicklung zur Eintragung des Eigentumsrechts des Käufers und eine zügige Weiterleitung des Kaufpreises an den Verkäufer gewährleistet. Advokatur Dr. Herbert Schöpf LL.M. Rechtsanwalt-GmbH Arkadenhof • Innsbruck NEUE ADRESSE: fodtbergerstrasse i8 • Kitzbühel (ehemals Eurotours) actionURI(mailto:advokatur@dr-schoepf.at):advokatur@dr-schoepf.at actionURI(http://www.advokatur-schoepf.at):www.advokatur-schoepf.at RR.
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