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Aktuell 19. Oktober 2023 3 Die neun Wohnungsbesit- zer freut es, Wohnungsre- ferent GV Peter Schweiger ist verärgert: B eim Verkauf der Sozialwohnungen wurde die Verankerung des Vorkaufsrechts verges- sen. Die Suche nach dem Schuldigen läuft noch. Kirchberg | Wohnungsrefe- rent Gemeindevorstand Pe- ter Schweiger (Neu Denken) ist stinksauer. Nachdem eine Kirchberger Familie, die in ei- ner Wohnanlage der Neuen Heimat Tirol (NHT) wohnt, in der Gemeinde um eine grö- ßere W ohnung anfragte, kam ein für die G emeinde ärgerli- ches Versäumnis a ns Tageslicht – ein Vorkaufsrecht für die G e- meinde wurde nicht eingetra- gen. Um zu verhindern, dass Eigentumswohnungen, die Ein- heimische günstig v on sozia- len Bauträgern erwarben, zu exorbitanten Preisen auf dem freien Markt landen, sichern sich die Gemeinden schon seit Jahren bei solchen Verkäufen das Vorkaufsrecht. Auch in Kirchberg wird das schon seit Jahren so gehand- habt. „Das ist in dem Fall nicht passiert“, ärgert sich Schweiger, der schon seit Monaten auf der Suche nach dem Schuldigen ist. Für die n eun Eigentümer d er betroff enen Einheiten könnte sich dieses Versäumnis a nge- sichts der Immobilienpreise in Kirchberg als Lottosechser ent- puppen. Sie können i hre Woh- nung nämlich um e in zigfaches des Kaufpreises am freien Markt verkaufen. Ärgerlich f ür S chwei- ger auch deshalb, weil die NHT damals eine der Wohnungen am freien Markt verkaufen wollte, um das Projekt auszufi nanzie- ren. „Um das zu verhindern, hat die Gemeinde damals sogar die Erschießungskosten m it rund . Euro unterstützt“, k lärt Schweiger auf. Und jetzt seien womöglich die W ohnungen für die Gemeinde verloren. In der jüngsten Gemeinde- ratssitzung griff Schweiger das ema wieder auf, „weil ich es schäbig fi nde, dass hier dem die Schuld gegeben wird, der den Vertrag erstellt hat. Als die Ver- träge d amals aufgesetzt wurden, war der alte Amtsleiter noch im Amt.“ Der Fehler sei da passiert. Die Arbeit des Wohnungsaus- schusses ist mit Füßen getreten worden, so Schweiger. „Wohnbauförderung verhindert Verkauf“ Für B ürgermeister H elmut Ber- ger ist das Problem kein Großes: „Die Wohnungen sind ja durch die Wohnbauförderung a bge- sichert.“ Ein freier Verkauf sei dadurch nicht mögli c h. Dieses Argument lässt P eter Schweiger jedoch nicht gelten: „Wenn einer der Eigentümer ei- nen Käufer h at, der ein Vielfa- ches für die W ohnung bezahlt, dann kann die Wohnbauförde- rung ohne Probleme verfrüht zurückgezahlt w erden.“ Er je- denfalls gäbe sicher nicht auf, bis er den Schuldigen in die- ser leidigen Angelegenheit ge- funden hat. Solle jedoch einer der be- troff enen Wohnungsbesitzer bei der Gemeinde um eine grö- ßere W ohnung anfragen, muss er die andere Wohnung in je- dem Fall zurückgeben, s tellt Schweiger klar. M.Klausner Vergessenes Vorkaufsrecht sorgte für h e ige Debatten in der Kirchberger Gemeinderatssitzung Suche nach Verursacher läuft noch Im Kirchberger Gemeindeamt hängt der S egen wieder einmal schief. Bei der Diskussion zwischen Wohnungsreferent GV Schweiger und Dorfchef Berger geht es um eine vergessene Grundbucheintragung. Foto: Archiv Anzeiger „Die Gemeinde hat da- mals sogar die Erschlie- ßungskosten gefördert.“ GV Peter Schweiger Fot o: K lausner Vorkaufsrecht Raumordnung eint Dorfchefs Kitzbühel | Wenn eines die Bür- germeister im Bezirk Kitzbühel eint, ist es vor allem ein ema: die Raumordnung. Vor allem in den vergan- genen zehn Jahren haben die Gemeinden zahlreiche In- strumente geschaff en, um spe- kulative Verkäufe e inzudäm- men. Unter anderem werden in vielen Gemeinden mit den Grundeigentümern, die W id- mungen möchten, R aumord- nungsverträge a bgeschlossen, in denen Widmungen bzw. die Verwertung genau geregelt sind. Ein weiteres Instrument ist das Vorkaufsrecht, das sich die Ge- meinden, vor allem bei Käu- fern von wohnbaugeförderten Objekten, auf Jahre sichern können. D amit wird verhindert, dass die Wohnungen etwa nach Rückzahlung d er Wohnbauför- derungen im freien Markt ver- äußert werden können. In Kitzbühel und K irchberg wird das schon seit Jahren so gehandhabt, in St. Johann wird ein solches Vorkaufsrecht be- reits in den Raumordnungs- verträgen verankert. mak
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